top of page
Vad är PBL – grunden för byggande i Sverige!
När du planerar att bygga eller förändra din fastighet stöter du snart på plan och bygglagen, ofta förkortad till PBL lagen. Men vad är PBL egentligen? Kort sagt är det den lag som styr hur mark, vatten och byggnader får användas och byggas i Sverige.
Plan och bygglagen (PBL) reglerar hur vi planerar bebyggelse och hur bygglovsprocesser går till. Den anger också krav på byggnaders utformning, säkerhet, tillgänglighet och energiprestanda. Lagens syfte är att skapa ett tryggt, hållbart och funktionellt samhälle där byggnader uppfyller både tekniska och estetiska krav.
En viktig del av PBL är att den ger kommunerna ansvar för planeringen av mark- och vattenanvändning genom översiktsplaner och detaljplaner. Om du söker bygglov behöver din byggnation stämma överens med dessa planer.
Dessutom behandlar PBL lagen frågor som byggnadsnämndens tillsyn, kontrollplaner, tekniskt samråd och slutbesked. Hela byggprocessen är alltså starkt kopplad till vad som står i plan och bygglagen.
Ett annat exempel är att PBL reglerar när du behöver bygglov eller inte. Det är alltså enligt denna lag du får svar på frågor som: behövs bygglov för altan, plank, garage eller tillbyggnader? Därför är det alltid viktigt att känna till grunderna i PBL lagen när du planerar ett byggprojekt.
Hur påverkar Plan- och bygglagen ditt projekt?
För dig som planerar att bygga eller förändra något på din fastighet är det avgörande att förstå plan och bygglagen. Oavsett om du bygger nytt, bygger till, river eller ändrar användning av en byggnad, så är det reglerna i PBL lagen som gäller.
En av PBL:s viktigaste funktioner är att säkerställa att nya byggnader och anläggningar är säkra och hållbara. Lagen ställer exempelvis krav på brandskydd, energieffektivitet, tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning samt god estetisk utformning. Byggen ska dessutom utföras fackmannamässigt och kontrolleras genom bygglov och startbesked.
PBL omfattar även detaljplaneprocessen, som styr hur områden får bebyggas. Vill du exempelvis uppföra en byggnad på mark som är prickad i detaljplanen, måste du följa de regler som finns i plan och bygglagen och ansöka om dispens eller bygglov.
Kommunen är ansvarig för att tillämpa PBL lagen. Det är kommunen som ger besked om bygglov, granskar dina ritningar och fastställer att ditt bygge följer gällande regler. Därför är det alltid klokt att kontakta kommunen tidigt i projektet.
Ska du genomföra ett byggprojekt och vill vara säker på att allt går rätt till? Då är det bra att ha koll på vad är PBL, eftersom lagen påverkar hela din byggprocess från idé till färdigt bygglov och slutbesked.
Sammanfattning om plan och bygglagen (PBL):
Vad är PBL? Lag som reglerar hur vi bygger, river och förändrar byggnader och markanvändning.
PBL lagen styr bygglov, detaljplaner, byggtekniska krav och säkerhet.
Kommunen ansvarar för att tillämpa PBL och bevilja bygglov.
Ha alltid koll på PBL när du planerar byggprojekt – det påverkar hela processen!
bottom of page